Nhà ở kết hợp văn phòng (office-tel, nhà phố văn phòng, shophouse) đang ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn. Mô hình này vừa phục vụ sinh hoạt, vừa đáp ứng công năng làm việc.
Tuy nhiên, môi trường sống và môi trường văn phòng có yêu vi khí hậu khác nhau, do đó hệ thống HVAC (Heating, Ventilation & Air Conditioning – sưởi ấm, thông gió, điều hòa không khí) cần được thiết kế riêng biệt và linh hoạt.
Hãy cùng Ống Gió Nha Trang tìm hiểu trong bài viết này nhé
1. Đặc thù thiết kế HVAC cho nhà ở kết hợp văn phòng
-
Hai công năng khác nhau: không gian sống cần thoải mái, yên tĩnh; không gian văn phòng ưu tiên thông thoáng, năng suất làm việc.
-
Thời gian vận hành khác biệt: văn phòng sử dụng giờ hành chính, nhà ở hoạt động gần như 24/7.
-
Tải lạnh không đồng đều: phòng họp, khu làm việc sinh nhiều nhiệt; phòng ngủ cần nhiệt độ ổn định và yên tĩnh.
-
Yêu cầu kiểm soát mùi & thông gió: tránh mùi nấu ăn hoặc khí thải xâm nhập vào khu vực làm việc.
Ống Gió Nha Trang – Giải pháp HVAC linh hoạt, tối ưu cho không gian sống và làm việc hiện đại.
2. Nguyên tắc thiết kế hệ thống HVAC
-
Tính toán tải lạnh chính xác: dựa trên diện tích, số người, thiết bị điện tử, hướng nắng, vật liệu.
-
Phân tách khu vực (zone): bố trí hệ thống riêng hoặc độc lập cho khu ở và khu văn phòng → tránh ảnh hưởng lẫn nhau.
-
Kết hợp thông gió tự nhiên và cơ khí: giếng trời, cửa sổ kết hợp với quạt hút, quạt cấp gió.
-
Kiểm soát độ ẩm và tiếng ồn: độ ẩm duy trì 40–60%, chọn thiết bị êm cho phòng ngủ, phòng làm việc.
-
Đảm bảo tiết kiệm năng lượng: ứng dụng biến tần, cảm biến CO₂, hệ thống điều khiển thông minh.
3. Các giải pháp HVAC phù hợp
a) Với khu vực nhà ở
-
Sử dụng máy điều hòa cục bộ hoặc hệ thống biến môi chất (VRF/VRV) cho phòng khách, phòng ngủ.
-
Quạt hút gió bếp, nhà vệ sinh riêng biệt để loại bỏ mùi.
b) Với khu vực văn phòng
-
Ưu tiên hệ VRF/VRV kết hợp hệ thống gió tươi để đảm bảo chất lượng không khí.
-
Lắp đặt FCU (quạt dàn lạnh cục bộ) hoặc AHU (quạt xử lý không khí trung tâm) cho phòng họp, không gian đông người.
c) Giải pháp thông gió kết hợp
-
Bố trí hệ thống quạt cấp – hút để tạo dòng khí cân bằng.
-
Với mô hình văn phòng kín, nên có DOAS (hệ thống gió tươi độc lập) hoặc máy thu hồi nhiệt để tiết kiệm điện năng.
4. Lợi ích của thiết kế HVAC đúng chuẩn
-
Chất lượng không khí tối ưu: giảm CO₂, bụi mịn, mùi khó chịu.
-
Tiện nghi sống – làm việc: nhiệt độ ổn định, không gian yên tĩnh, thoải mái.
-
Tiết kiệm chi phí vận hành: giảm 20–30% điện năng khi thiết kế đúng tải.
-
Tăng tuổi thọ công trình & thiết bị: hạn chế ẩm mốc, ăn mòn.
Hệ thống HVAC cho nhà ở kết hợp văn phòng đòi hỏi giải pháp thiết kế riêng biệt, phân vùng hợp lý và áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng. Khi được tính toán và triển khai đúng chuẩn, hệ thống sẽ vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình, vừa đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp.
🌟 CÔNG TY ỐNG GIÓ NHA TRANG
📍 Địa chỉ: Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Diên Toàn, Diên Khánh, Khánh Hòa
📞 Hotline: 0915 444 707
🌐 Website: www.onggionhatrang.com
Ống Gió Nha Trang – Giải pháp HVAC linh hoạt, tối ưu cho không gian sống và làm việc hiện đại.